2007-05-16 18:46:29
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anonimo
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pero si sabras lista/o que en monforte no les dan la vivienda a alguien por no tener los servicios al dia, no nos hagas tontos que hacen falta las cedulas de habitabilidad para hacer titulos de venta y escritrar.
2007-05-16 21:05:03
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HALCÓN
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ESO NO ES CIERTO. HAY QUE HABLAR CON PROPIEDAD. EN PRIMER LUGAR YA NO ESTÁN EN VIGOR LAS CÉDULAS DE HABITABILIDAD. LA LEGISLACIÓN ACTUAL LAS HA SUSTITUIDO POR LAS LICENCIAS DE PRIMERA OCUPACIÓN. EN SEGUNDO LUGAR, PUEDE VENDERSE Y COMPRARSE CUALQUIER BIEN INMUEBLE SIN DICHA LICENCIA. LO QUE NO SE PUEDE ES HABITAR EN DICHO BIEN SI SE CARECE DE LA MISMA.
2007-05-16 21:41:53
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anonimo
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escusas de mal pagador por que un banco no concede ninguna hipoteca sin licencia de primera ocupacion, como las llamas tu ahora a las cedulas de habitabilidad, a no ser que haiga un chanchullo el banco no estonto y no se casa con nadie, aparte la segregacion de una finca o el nuevo registro de una reparcelacion, pasa exclusivamente por el ayuntamiento, listo, no dices toda la verdad guapo/a
2007-05-16 23:35:17
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HALCÓN
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1º REITERO LO DICHO. SE PUEDE COMPRAR UN INMUEBLE EN CONSTRUCCIÓN. AQUI ESTÁ LA LEY:
Ley de la C.A. de Valencia 8/2004, de 20 de octubre, de la Vivienda de la Comunidad Valenciana.
Capítulo III
Requisitos para la venta de viviendas
Artículo 14
Viviendas en proyecto o en construcción
1. Cuando la venta de las viviendas se produzca en proyecto o en construcción de las mismas, el vendedor deberá acreditar los siguientes extremos:
a) La disponibilidad de los terrenos, proyecto técnico y licencia de obras.
b) La escritura de declaración de obra nueva en construcción y constitución del régimen de propiedad horizontal así como certificación registral en la que consten, las cuotas de participación en los elementos comunes y los estatutos de la comunidad de propietarios o proyecto de estatutos de la junta de comunidad de propietarios.
c) Previsión de los plazos de finalización y entrega de las viviendas una vez acabadas.
2. Al finalizar las obras el vendedor facilitará al comprador la documentación prevista en esta Ley para las viviendas terminadas.
3. Los contratos de compraventa se redactarán con cláusulas claras en las que consten como mínimo las condiciones señaladas por la presente Ley en la información para la venta, y los datos acreditativos de los requisitos exigidos por este artículo. Los contratos de viviendas de protección pública, contendrán además, las cláusulas de inserción obligatoria específicas para este régimen, que se determinarán reglamentariamente.
2º LA LEY HIPOTECARIA NO EXIGE LA LICENCIA DE PERIMERA OCUPACIÓN PARA LA CONCESIÓN DE HIPOTECAS.
3º LAS REPARCELACIONES O SEGREGACIONES SÍ PASAN POR LOS AYUNTAMIENTOS Y SON PREVIAS A LA CONCESIÓN DE LAS LICENCIAS DE EDIFICACIÓN POR LO QUE NO TIENEN NADA QUE VER CON LA COMPRAVENTA DE VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN.
2007-05-17 04:22:58
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EL TOISON
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Muy bien Halcón, has hecho lo que yo iba a hacer y es colocar la legislación, porque mucha gente habla sin saber, se mueven por contaminación de oídas de otras personas, por comentarios e incluso los mismos afectados que no son ni pueden ser objetivos (es evidente, a veces se dejan llevar por sentimientos )rabia, impotencia, etc.) olvidando la legislación al respecto. De todas formas parte de verdad si tienen los afectados, pero no toda, si es cierto que la empresa constructora ha incumplido sus obligaciones, pero no es menos cierto que el Ayuntamiento haya dejado de ejercer sus funciones como tal y haya dejado de lado las sanciones o paralizaciones de obra, a veces las cosas no pueden ir mas deprisa, pero es obvio que el Ayuntamiento esta haciendo lo que debe y no ha dejado de lado a nadie y menos a nuevos vecinos de Monforte, lo que pasa que uno mismo movido por motivos personales (que no entro a valorarlos) hace las cosas mal desde el principio compra una casa, se mete en ella (sin tener que hacerlo, de forma optima) y cuando ve que no es lo que esperaba pues reclama y reclama, pero es justo decir que no se reclama en la forma y tiempo correctos (ni siquiera a estamento adecuado). Un saludo a todos los vecinos de Monforte (incluidos los de Montecid, Alenda Golf, La Capitana, Orito, Pozoblanco, Espejeras y todos y cada uno de los rincones y lugares de nuestro término municipal, porque todo es Monforte y para el Ayuntamiento me consta que también).
2007-05-17 10:15:11
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anonimo
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No teneis ni puta idea de lo que decis todos esos que hablais de politica y de masa, como si fuera una misma cosa. informaros un poco mas y dejad de decir chorradas.
2007-05-17 10:22:27
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HALCÓN
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MUY BUENO TU ARGUMENTO, MUY INTELECTUAL, SI SEÑOR, ASÍ SE HABLA...JE,JE,JE
2007-05-17 10:36:39
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anonimo
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Lo que no es comprensible para mi ni para muchisimas
personas, es que como es posible si todas estas viviendas no tienen la Cedula de Hbitabilidad o la Licencia
de Primera Ocupacion (que biene a ser lo mismo), por
que el Ayuntamiento ha empadronado a todas esa personas. Esto nos demuestra muy claramente la nefasta
gestion que esta realizando el Grupo PP. que esta gobernando el Ayuntamiento de Monforte del Cid.
2007-05-17 10:51:23
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EL ZORRO
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HABEIS LEIDO EL INFORMACIÓN
HABEIS LEIDO HOY EL INFORMACION?
Agentes de la Policía Local de Monforte del Cid precintaron en la tarde del martes en el complejo residencial Montecid un total de siete bungalows que se hallan en diferentes fases de construcción. La medida la ha adoptado el Ayuntamiento tras una inspección llevada a cabo por los técnicos del departamento de obras. Éstos levantaron acta tras visitar días atrás la urbanización del grupo Masa y comprobar que las viviendas ilegales carecían de licencia municipal.
ES LA ENESIMA VEZ Q LO HACEN Y LO SEGUIRAN HACIIENDO PARA HACER CUMPLIR LA NORMATIVA.
LUEGO COMO TANTES VECES S HA DICHO EN ESTE FORO, HACEN ALGO O NO?.
SIGO ESPERANDO VUESTRAS PROPUESTAS Y TB SIGO VIENDO INSULTOS, Q PASA, Y ESE TALANTE DE IZQUIERDAS?
2007-05-17 12:55:03
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HALCÓN
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EL AYUNTAMIENTO EMPADRONA A CUALQUIER PERSONA EN EL LUGAR QUE ESTE SEÑALE COMO DOMICILIO HABITUAL, SEGÚN LO DISPUESTO EN LA LEY DE BASES DEL RÉGIMEN LOCAL. DE ACUERDO CON LA LEGISLACIÓN VIGENTE CUALQUIERA PUEDE EMPADRONARSE EN UNA VIVIENDA, EN UN VEHÍCULO O DEBAJO DE UN PUENTE SI MANIFIESTA QUE ES SU DOMICILIO HABITUAL. POR TANTO, EL AYUNTAMIENTO NO PUEDE IMPEDIR QUE ESTAS PERSONAS SE EMPADRONEN EN LAS VIVIENDAS DE MASA. ES UNA CUESTIÓN LEGAL QUE NO DEPENDE DE LA VOLUNTAD POLÍTICA DEL GOBIERNO MUNICIPAL, SEA DEL PP O DE CUALQUIER OTRO PARTIDO. POR TANTO, DE GESTION NEFASTA, NADA DE NADA. CUMPLIMIENTO DE LA LEY Y PUNTO. HAY QUE INFORMARSE MEJOR PARA HABLAR DE ESTOS TEMAS. LA CRÍTICA DEBE ESTAR FUNDADA Y RAZONADA.
2007-05-17 18:24:36
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anonimo
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a buena hora actua la policia local precintando las obras, si de sobra se sabe que se les estan dando los permisos de obra por el ayuntamiento, que creeis que somos tontos, despues de salir en prensa mandan ahora a precintar algunas viviendas, pero si tienen mas de trescientas realizadas de la misma forma y vendidas, el ayuntamiento ha ido a clavo pasado y quiere demostrarnos ahora que esta haciendo un control ha esta urbanizacion, mucha mano ancha a los promotores que los financian y al pie de la letra con los vecinos que hacen una pequeña ampliacion o cubierta en el campo. esa es la verdad
2007-05-17 18:42:17
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EL ZORRO
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SIGO ESPERANDO PROPUESTAS
2007-05-17 18:43:45
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HALCÓN
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EL AYUNTAMIENTO HA PRECINTADO LAS OBRAS DE LAS VIVIENDAS EN CONSTRUCCIÓN QUE NO TENÍAN LICENCIA DE EDIFICACIÓN. PRUEBA DE LOS CONTROLES DEL AYUNTAMIENTO ES QUE MASA HA PAGADO EN LOS DOS ÚLTIMOS AÑOS MÁS DE 140.000 EUROS EN MULTAS POR CONSTRUIR LICENCIA Y HA TENIDO PARALIZADAS LAS OBRAS VARIOS MESES. Y NO AHORA PRECISAMENTE.
2007-05-17 21:28:50
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anonimo
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¡Me encanta !Ya era hora de que se meriera en ek foro una persona informada, es así como me gusta. Esto se tenia que haber hecho antes.Gracias por explicarnos como actua el ayuntamiento, verdaderamente hacía falta.
2007-05-17 22:32:00
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anonimo
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como ha cambiado este foro, de echarle la culpa al PSOE por ser un proyecto de la anterior corporacion, a tener que escusarse directamente, pero si todos los proyectos en marcha son de ellos, y los habeis heredado TODOS, pero solo os interesan los que van bien, como por ejemplo Alenda, El poligono del marmol tambien lo habeis echo tan mal que servira de poco, el otro campo de golf tambien aprobado el plan parcial, ¿de donde sino se saco el Pabellon?, en fin TODO lo que se esta realizando en Monforte, como podeis tener la cara tan dura de decir que habeis hecho algo, si cualquiera que hubiera entrado a gobernar no lo podria haber hecho peor, guapos.
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